健身房探店白沟

1. 北京或环京地区的房产，哪些具备投资价值？

北京或环京地区的房产，哪些具备投资价值？

我就在固安，做房地产的，去年一年的时间里眼看着固安从九千涨到两万多，始料不及，从投资者的角度来说，肯定是觉得再投资价值不大，但是从现在环京的形式来看，价格基本差别不大，都已经很贵了，相比较，固安以后，我认为升值是肯定的，只不过是涨幅大小的问题了，不过预计明年应该会破三万

北三县房价上天了，短期没有投资价值。永清～固安借着二机场利好，房价也是飞涨，但是二机场带动周边的产业和就业人口庞大，京台和机场高速通车后交通改善大，还会有涨幅，但是雾霾严重，高速封路次数多，总体看一般。廊坊市区二手房市场活跃，配套完善便于出手套现，值得投资，未来上三万应该没问题，最具有投资价值。涿州个人觉得一般，人口没有二机场和副中心对人口有很大的吸引效应，所以不太看好。怀来崇礼个人感觉北京人关注的多，因为那边没有雾霾，可以作为第二居所，规划有高速和轻轨，适合度***居住，缺乏产业支撑，打工一族估计不会去，房价暴涨不太可能。很多人恨房产投资客，我只能说投资不违法，凭借的是眼光和魄力，这是本事。前几年在永清合伙投了一套，均价四千。廊坊广阳投了一套回迁房，均价五千。去年又在广阳投了一套统建楼的旧房子，一万二一平米，赌一把***改造。每次都是几个人合伙，投入不大，我们也是工薪一族，为了生活的好点一起投资，有时候一个人投几万凑个首付再***，有时候借钱合伙全款投，所以别说你没钱，只能说你没有眼光和魄力或者缺乏投资的脑子，或者没有志同道合的朋友。没有人拦着不让你投资，没有人逼着不让你合伙，路是自己走的，别怨天尤人，自己努力让家人过好日子才是根本。

个人观点:最具有房产投资价值的环京地区，涿州市无疑。多了不说，固安个人认为就是北京的第二个顺义，清楚的都知道顺义什么房价。有必要的可以看看飞机起飞和降落时的距离，和离地高度。看看适合不适合居住。香河首先来说交通不方便，就一条高速，和一条低速。在说，不要去考虑离不离北京远近，因为以后的北京就是一个纯行政区，根本不是你上班的地方了，以后上班的地方就是环京区。太多的，懒的说。说一下国家大政策的顺序。人民币全球化——成立亚投行——丝路基金——国内京津冀一体化——打造环北京半小时经济圈。看的是哪个区域地块利用大，哪适合投资房产。国家的大政策里就有你们的答案，所以还是多了解政策吧。

先看图，可以得出在17年最高峰的时候，哪个地方的房价最高！那就是燕郊！

在这张图中没有提现京北京西的几个地方，比如怀来，赤城，兴隆等地方，由于，冬奥会，这些地方房价也上升了很多！

从这张表就可以看出燕郊从14年到17年火箭速度上涨！这是由于燕郊距离通州的距离最近，通勤条件最好，有地铁规划，公交，快速路，高铁建设中，就这点，让北京外溢的人口很多选择了燕郊！支撑了燕郊的高房价！

投资价值，一是房价上涨幅度可人，二是变现快！因为房地产政策调控，环首周边高房价高上涨，成为这次调控的众矢之的，杀一儆百！房价下跌了不少，而且去化量也跌的惨目忍睹！很多人都在观望，看调控什么时候松绑！如果松绑这些城市一定会再涨回去，但是***也一定会考虑的！

我们现在正在研究房地产的长效机制，租购同权，共有产权房等措施，这都是从供给方解决供需不平衡的方法，这才是有效的！如果这些方法在大城市有效的遏制了房价上涨，相信周边的城市也会实施，相信国家这次对房地产调控的决心！

投资需谨慎，现在短期在房地产寻求暴力是不可能了，长期需求一个稳定的收益倒是可行！