C0f3d30c8 发布于2024-03-12 16:08:25 健身干货 105 次
买房子
2017年我和老婆出去遛弯,无意中发现小区对面已经销售完两年的售楼处竟然亮着灯开门了,以为还有新房子卖,我俩就很好奇进去看看,结果进去看见一个男同志正和售楼处一个小姑娘在吵架,我们就好奇问另外一个卖房的小姑娘,原来是这个人两年前已经交了两万块定金,定了一套140平方的房子,一直没有签合同付首付,这好不容易约到,以为过来签合同的,结果对方因为他老婆不同意买这个房子,要求退定金。她们现在也没财务权限,所以没法退。我就问小姑娘当时买的房子多少钱,她说7500一平方(当时周边房价已经12000了)。我们就问她要是我们现在给她们两万,能不能把房子转给我们签,小姑娘说问问他们主管,打了个电话就同意了。我们现场把钱转给了小姑娘,小姑娘转给了那个男同志,把定金收据给了我们。约定第二天上午过来签合同付首付,我们晚上担心对方反悔,第二天一早就在售楼处等着,一开门进去先把合同签了,首付付了,结果刚签完合同,那个男同志就来了,说他老婆又同意买了,还想签合同,小姑娘告诉对方,已经签完合同卖出去了。签完合同,没过一个月,就交了房。我相当于用两年前的房价,买了一套140平的房子,楼层还非常好[灵光一闪]
一张广告纸 挣了50万
多年前的某一天,在马路边溜达,见到一个发广告宣传页的小姑娘,她看了我几眼走过来:“大姐,您买商铺吗?零首付”,当时纯粹出于对这个小姑娘工作的支持,随手接过几张宣***,“零首付”是当年为了***经济让人们买房子买商铺推出的一个短期优惠政策,我对这个政策挺感兴趣,因为有争议,有人说肯定是房子太多卖不出去,有人说这么优惠是不是房价要降了啊,那是2005年。
也许,就是该着吧,我拿着广告宣传页看了看,随口问,现在商铺多少钱一平了,都有多大面积的?小姑娘说,大概9000一平具体看位置和经理谈,面积200-300平方米一套,上下两层。回答完了就停了,没有再做介绍,就是这一点就打动了我,我年轻的时候特别欣赏那种不讲多余话的人,于是就想,自己又没事商铺也不远去看看吧,就这样到房子售楼处看了商铺,真有一套满意的,准现房,主体完工正在内装,半年交房。
当天回家和当家的商量,考虑如果有能力支付一年的房贷,我建议买入,根据我的经验判断,半年后交现房的时候价格肯定会有一个上涨,到时候挣多挣少都出手,家庭会议综合协商后,第二天就去签了合同,持有一年多2007年出手,扣除各种费用后,净利润50多万。
当然,如果持有到现在,那肯定是价值千万的一份家业,不过那个时候的我也就是那个认知水平,享受的真的是捡漏的心情。
感恩遇见 谢谢阅读
我在***办当秘书期间捡个当官的机会,应是最惊喜的漏。
话说一九九二年,随着通迅事业的发展,上级要求县级***成立无线电管理委员会,无委会主任是张大才县长(清华毕业,后升任鞍山市***),无委会下边设立办公室,这项新业务都不熟悉,也不是热门,有些人不愿意来,所以没人争这个办公室主任职位,正好我给张县长当秘书,他对我说,新组建的无委办没人愿意来,看你是个合适的人选,我向上级建议你去当这个无委办主任。无意中,我就捡了个当官的漏。
这个漏的惊喜还在后边。在我刚接任这个岗位不久,国家就鼓励机关办企业,实行下海政策。由于我逐渐熟悉了无线电管理业务,也了解一些无线电通迅设备的市场需求,于是我抓住无线电市场的商机,便成立无线电服务中心,我是法人。当时刚兴起使用车载台,对讲机,大哥大,寻呼机等通迅方式,我便通过朋友,结识了福建等地的供货商,对方负责供货,我销售完再把货款汇给他。这样我一分钱底垫没拿就把生意做的红红火火,不到一年,便赚了二十几万(相当现在几百万)。
看到我赚了这么多钱,同事在酒桌上开玩笑对我说,当初领导建议他当无委办主任,他以不懂业务为由,婉拒了。没想到,这无线电通迅发展的这么快,冷清的机构成了热门,当初我要去还有你的位置?让你捡了个漏,得多请请我。
这个漏不但捡了个官,还捡到了钱,是我捡到最惊喜的漏。
房子!
2015年看房,相中一套,房东要价320万,一点不给还价,因为喜欢,决定咬咬牙买,房东又反悔不卖,失望之余以为错过。2016年,偶然发现这套房子被拍卖,于是以285万的价格,通过拍卖,买了下来。缘分啊,便宜了35万,在办理房产税的时候,***又恰恰出台降低契税,这里又省了10万。这是我捡的最大的漏。最最关键,买好房子之后,房价一路飙升,如果当初不买,我们就追不上房价了,目前我的房子市值差不多1000万之上了[呲牙]
看到很多回复,当时写的时候时间匆忙,一些事情不及交代清楚。我买的是近郊的排屋东边套,房子面积330多,还有赠送面积,地下的***,阁楼大部分是送的,结构很好,房子落地面积有130方,花园200多,距离单位二十多公里,有快速路可直达,环境优美有山有水,背靠森林公园
2010年,弟弟打架,把一个黑网吧给抄了,人家要赔,后来我就花50000全买下了,自己会修,也会经营,一直到2013年,赚的了人生第一桶金,2013年下半年,网吧开始行业性的下滑,放弃了,改行打工,考了个车本还没一个礼拜就去给房产大佬开车,一年内买了三套房,两年之后房价翻了一倍,果断出手,前脚卖了,没一个礼拜,恒大暴雷,房价大跌。
我小时候见过我们村的一个光棍,四十多岁的样子,无父无母,整天破衣褴褛的,头发乱蓬蓬的,胡子也不刮,东游西逛没啥正经事。也许是没老婆的缘故,这人有点破罐子破摔的意思。在农村没老婆是会被人看不起的,所以很多人见到他都指指点点,他也好不在乎的样子。他不太跟人交往,也很少开口说话,一副高深莫测,高冷的样子。
这位光棍说来也奇怪,从来没见他家的烟囱冒过烟儿,我的意思是说没见他做过饭,也不知整天吃的啥。那时候我八九岁的样子,他那副蓬头垢面的样子,尤其眼里射出的两道寒光挺让人害怕的。不过他也有爱好,就是喜欢吹口琴,夜晚经常能从他住的土坯屋里传来悠扬的琴声,没想到这么一个人居然有音乐细胞,也不知跟谁学的。
我记得一个星期六的傍晚,我跟几个小伙伴在一个场院中玩捉迷藏的游戏,我藏在一个隐蔽的角落等他们来找我。可是我躲了半天也不见有人来找我,我出去一看竟然一个人都没有了,大概他们找不到我以为我回家了,于是大家就都各自回家了。
我很是扫兴,天有些暗了,我想我也该回去了,否则父母会着急的。我蹦蹦跳跳往家里走,在路过一个偏僻的小树林时,我影影绰绰看到里边好像有个人盘腿坐在里边。好奇心驱使我悄悄走近一点躲在一棵树后看看这人在干啥。
我仔细一看这不是那个光棍吗?只见他像和尚打坐一样盘膝而坐,眼睛微微闭着,好像睡着了一样。我看了半天也不知他在搞什么名堂,感觉没啥意思就准备离开。可是就在我刚想离开的时候,令我震惊的一幕发生了……
只见光棍的身体竟然离开了地面,以打坐的样子漂浮了起来。我睁大眼睛,嘴巴都合不拢了,只见他的身体像气球一样越飘越高,大概有房顶那么高。他端坐在空中绕着树林转了一圈然后身体开始轻轻降落,然后回到原先打坐的位置。之后,他睁开眼睛站了起来,伸了个懒腰心满意足的离开了。
我抱着那棵树痴痴呆呆,怎么也想不通究竟怎么回事。好久我才走回家,跟父母说了这件事,但是父母不相信,以为我在骗他们,不过如果不是亲眼所见,谁都不会相信我说的话。
以后我就对这光棍充满了好奇,但是我再也没见过他上演这样的场景,再后来,光棍的大门紧锁,光棍不知所踪。直到现在再也没见过他!我不知道他这究竟是魔术还是神迹?总之我是觉得非常神奇!
我在当年下岗后,有几年租门市做小买卖,那时候的我这一条街有个瘸子是个地痞,传说这个人瘸是被我们这个城市的最厉害一个黑色会老大用***蹦的,后来国家严打就把这个黑老大给枪毙了。
就这样这个瘸子就好像做到我这地方一霸,我们这个地方做小买卖他每月都来收钱,如果你不给那你就等着……
我当时是开的复印社,在我的顾客有个文质彬彬的男孩子,经常有活到我这里干活,我和这个年轻非常投缘没事就一起侃侃大山吹吹牛,一来二去就非常熟悉起来。
有一次那个瘸子的手下,在我这干活后就不像给钱,其实吧那个瘸子来我这干活每次都不少给我工钱的,但是他的小弟有些不讲究,我就顺嘴说:我这也是讨生活不能让我白干活吧!这货就急眼了就要动手打我。
正好经常来的这个文质彬彬的男孩遇到了,就对瘸子手下说:你们回去跟瘸子说一下,这个是我的朋友别老欺负人家,看在我的面子上以后别来了。
瘸子手下没说什么看看这个文质彬彬的年轻人扭头就走了,我看到这里我就很跟这个年轻人说:你赶紧走吧!一会瘸子来了不好,我没有事我好对付瘸子你别吃亏了。
这个文质彬彬的年轻人像我淡淡的一笑说:没事你继续***的活。
那天我想好了不能让这个文质彬彬的年轻人吃亏,不行我就是搭钱也得不能让瘸子把这个年轻人打了,没过多久就见瘸子带着几个手下过来了。
瘸子见到这个文质彬彬的年轻人,嘿嘿一笑说:原来是您啊!你咋不早说这个是你的朋友那!
这个文质彬彬的年轻人白了一眼瘸子说:我为什么要跟你说?瘸子嘿嘿😁笑笑说没事没事我懂了,然后带着手下离开了。
我表妹零五年,二十三岁,长的白白净净,斯斯文文,从不打狂语,给人以信赖感。她原跟一媒板当会计。大会计原为煤老板老婆,她只能跑跑腿,干些杂事。不掌握老板的钱。但她默默的干好,很出色。老板老婆很满意,她为老板老婆着想,让老板老婆晚来早走,回家处理家务。她干的井井有条,更加出色。老板娘很高兴,渐渐的把财务大权交给了她。
她借机勾引老板上床,并把财务干的更好。让老板少交税,五年少交了两百多万的税,比老板娘还厉害。老板对她更加放心,完全将财权交给了她,包括***及密码。
一天她看老板***里已有三千多万,便悄悄的转到自己***里三千万。并给老板写下一封信,劝他不要报警,否则他偷税二百多万,也得坐十几年大牢。然后,悄悄的带着母亲到另一中等城市,买了三套房,又给另一老板当会计,依然文静低调,找了一男人,小日子过的幸福美满。
我所见过深藏不露的高人,那就是我老婆了。
结婚前看着很柔弱的一个人,见到只蟑螂都会吓得尖叫。天稍黑一点,儿就说害怕不敢走夜路。
拎个半斤多重的包,走一会儿路就会说累,看个偶像剧都能看的眼泪汪汪的。结婚好几年连***都不会用,几乎连菜市场都没去过。
那时候我经常跟她说的一句话就是,如果没有我你可怎么办呢?
后来结婚以后也是如此,大事小事都需要我去做。老婆刚怀孕的时候,连走路都要我扶着的,吃点东西就吐。
后来在老婆怀孕三个多月的时候,我突然得了一场大病,肺部切除了一半。当时我最担心的就是老婆一个人怎么生活呢?
让我吃惊的是那时候她居然完全像换了一个人一样,也没有孕吐了,在医院跑前跑后地照顾着我,以前不会的,突然之间一夜之间全都会了。
手术之后的半年多,她拖着怀孕的身子给我做饭,照顾我。
她一个人把煤气罐扛到6楼,我躺在床上看见她在厨房里拿着拖鞋追着老鼠打。明明看见她是哭着的,但是等她进到屋子里的时候,却笑着跟我说,她打死了一只耗子。
手术之后的那一段时间,即便我恢复了,家里的体力活也全都是老婆做的。
原先在一家公司上班。一天突然主管会计进来,找到车间主任,小声说“出纳保险柜的钥匙🔑丢了,你给找一下”。
主任说:“她钥匙丢了,关我什么事?我去哪里找?”
主管会计:“别废话,让你找你就找。人家小姑娘都快急疯了。别人不知道你我还不知道。”
主任:“那好吧!让她给写两个字吧!”
一会儿出纳写了两个字过来,主任又描又算的捣鼓了两分钟。说:“跟我来吧!”
没多长时间,就听一间办公室打起来了。一个女同事A大嚷道:“你们是说我是贼吗?”
又过了一会儿,那个女同事A大叫着跑出来:“你们看是这串钥匙吗?我以为是我朋友的,就收起来了。”出纳一看正是自己的钥匙,喜出望外。
钥匙真的找到了!就是凭着出纳写的两个字就找到的。你说神奇不神奇?
买古玩捡漏,就得说你买到以后再卖出去的差价是多少。不能说我花几百元买了一件几百万元的古玩算是捡漏,那是国宝帮的心态。我相信提问者的目的也是如此。
我是个藏家,也是个杂家。从七十年代到现在陆续收藏了一些古玩。还有不是古玩的一些藏品。我玩的目的很明确,不攀比,量力而为,主要以装点家居为主兼自己日常使用的一些文房用品还包括一些喜欢的物件。当然在这个过程中也陆续淘汰了一些物品,比如有两件青铜器,一件是剑;一件是鬶,两件合计五百分别买的,把玩了一段时间,有更好的藏品时就两件以一万元价格转给别的玩家了。剑让我打磨出了剑身,主要是想看看过去铜的黄金色泽,还是很不错的。
某一天在通州宋庄赴宴,路上顺便逛了一下古玩街(宋庄工厂路)三百元买了一个和田青白玉鼻烟壶,大家喝酒时欣赏,立即就有朋友出价三千想要,我说刚刚入手,你让我把玩几天行麽。后来另外一个朋友去家里时五千给拿走了(都文后附图请大家鉴评)。
其实这类故事很多,再比如2001年从山西古玩街30元淘回来的和田玉剑格前几年也是被其他藏家以三千元拿走。不说这里面有多少倍的利润,其实每一件藏品都是考验自己眼力的一份考卷。
2000年在北京金台路古玩街上我曾经反复和许多朋友说过这样一句话:只买对的,不买贵的。现在许多朋友都知道这句话了。但里面的意思有多少朋友能够参透我就不知道了。为什么这样说呢?文化知识是收藏的底蕴。没有文化只是照本宣科按图索骥必然走入歧途。还有市场杠杆是买入的临界。
收藏,不仅仅是要看东西对不对,还要看东西的存量。比如有件并东西不老,但是品相做工用材都是上乘,存量很少,而人家也没当古董卖,价格合适那就值得购买,再出手保证不会赔钱,这是关键。我相信许多朋友不肯花大钱买古玩也是有这个意思在里面。
好啦,都说古玩水深,其实掌握了一定道理水并不深。但还是那句话,玩要量力而行,不能败家哦!
说了这些就算抛个砖吧,期待更多朋友介绍自己捡漏的喜悦,大家分享才是收藏最好的交流,您说是吧?
说到所谓的捡漏我也有过,我收藏月饼模子,属于比较小众的收藏,有的铲地皮卖家以瓷器字画为主,对于收来的月饼模子加点价就出手,我有时运气好赶上了会花低价买到年份好雕工好的东西,也算一乐。
元釉里红云龙玉壶春,高18.3厘米。 我认识一个专门收国外流拍古玩的朋友,有次他收多了,叫我揀几件,其中这件元釉里红云龙玉壶春,麻仑土里红釉中有大量汎绿的死亡气泡,烧飞红晕、棕眼、黑班点、火石红。是元代创烧釉里红的不成熟特征,看相不漂亮!不入那些大收藏家的法眼!朋友只收我$500元,附上当年拍卖行的档案编号。这个漏捡得不错了!
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